1. Về công trình xây dựng: Miêu tả từ bao quát đến chi tiết về công trình

 

Yêu cầu chất lượng:

- Các qui định về nghiệm thu để chủ đầu tư kiếm soát chất lượng.

Tiến độ thi công:

- Thời hạn hoàn thành và điều kiện gia hạn tiến độ.

Vật tư & hạng mục thi công:

- Hạng mục nào do nhà thầu thực hiện theo hợp đồng thi công, hạng mục nào do chủ đầu tư tự bố trí thực hiện không nằm trong phạm vi hợp đồng.

 

 

2. Chi phí và điều lệ thanh toán: 

 

Hình thức thanh toán:

- Thanh toán tiền mặt hay chuyển khoản, thủ tục xác nhận, nghiệm thu trước mỗi đợt thanh toán.

Thời điểm thanh toán:

- Ngay sau khi kí hợp đồng ( tạm ứng không quá 15% giá trị hợp đồng).

- Khi hoàn thành mỗi hạng mục công trình ( các đợt sau mỗi đợ dao động từ 10 - 15%).

- Khi hoàn thiện và thanh lý ( đợt bàn giao ).

- Chủ đầu tư nên giữ lại từ 1% - 2% giá trị hợp đồng cho đến hết thời gian bảo hành.

Tổng giá hợp đồng:

- Kiểm tra hợp đồng có thuế hay không và bên nào đống thuế thi công.

 

 

3. Quyền lợi & nghĩa vụ

 

Quyền lợi của chủ đầu tư:

- Các điều khoản bảo vệ lợi ích của chủ đầu tư trong việc đưa ra yêu cầu về công trình, chủ thầu hoàn toàn không được can thiệp vào các quyền này.

Nghĩa vụ của chủ đầu tư:

- Các điều khoản chủ đầu tư cần phải thực hiện trong thời gian hợp đồng có hiệu lực, nắm rõ nghĩa vụ giúp chủ đầu tư hoàn thành trách nhiệm của mình và giúp cho việc thi công đúng tiến độ.

Nghĩa vụ của nhà thầu:

- Các điều khoản nhà thầu phải thực hiện trong thời gian hợp đồng có hiệu lựa, chủ đầu tư cần theo dõi sát sao để tránh bỏ qua những thiếu sót.

 

 

4. Các chính sách bảo hành:

 

Từ chối bảo hành:

- Nhà thầu sẽ không bảo hành nếu công trình và chủ đầu tư vi phạm các điều khoản, cần nắm rõ để tránh tranh chấp về sau.

Công tác bảo hành:

- Thay thế hay sửa chữa tùy vào từng hạng mục, các hạng mục sẽ được liệ kê đầy đủ trong hợp đồng hoặc phụ lục (nếu có).

Thời gian bảo hành:

- Thời gian bảo hành khác nhau tùy theo các hạng mục thi công.

 

 

5. Hiệu lực hợp đồng:

 

Các bộ luật áp dụng:

- Thông kê tất cả các luật được áp dụng trong hợp đồng và tra cứu nội dung các luật một cách tỉ mỉ để có cái nhìn tổng quát hơn về những cở sở pháp lý mà hợp đồng đựa vào, tránh mẫu thuẫn về sau.

Thời gian hiệu lực:

- Kiểm tra về khoảng thời gian hợp đồng có hiệu lực và thời gian thi công công trình, không nên bỏ qua thời gian bắt đầu - kết thúc của hợp đồng, để có sự điều chỉnh hợp lý và kịp thời.

Điều kiện hiệu lực:

- Các điều khoản qui định giữa các bên để hợp đồng bát đầu có hiệu lực, các điều khoản nếu vi phạm sẽ dẫn đến việc đơn phương cắt đứt hợp đồng mà không hoàn trả các khoản đã chi.