Nhà tiền chế đã được ứng dụng phổ biến trong những công trình dân dụng ở nước ngoài. Tuy nhiên, ở Việt Nam khái niệm này vói nhiều người còn khá mới mẻ. Vậy nhà tiền chế là gì?, hãy cùng đi tìm hiểu nhé.

Cấu tạo nhà thép tiền chế

Nhà tiền chế (hay còn gọi là nhà thép tiền chế)  là loại nhà làm bằng bằng thép và được chế tạo và lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật đã chỉ định sẵn. Quá trình làm ra sản phẩm hoàn chỉnh (có kết hợp các bước kiểm tra và quản lý chất lượng) được trải qua 3 giai đoạn chính: Thiết kế, gia công cấu kiện và lắp dựng tại công trình. Toàn bộ kết cấu thép có thể sản xuất đồng bộ sẵn rồi đưa ra công trường lắp dựng trong thời gian khá ngắn.

Kiểu nhà thép tiền chế cấp 4 này thường được dùng làm nhà khung thép dân dụng. Được xây theo mẫu mô hình nhà cấp 4 truyền thống nhưng lại được xây bằng các khung trụ thép. Các cấu kiện được lắp đặt kỹ và chuẩn theo bản vẽ có sẵn. Bản vẽ này đã được thiết kế trước đó.

Ưu điểm của nhà thép tiền chế

 

 

Nhà tiền chế cấp 4 giá rẻ

- Nhà thép tiền chế có cấu tạo đơn giản, sử dụng hoàn toàn chất liệu thép nên sẽ giúp tiết kiệm chi phí đên 35%.

- Tính linh hoạt cao trong  vận chuyển, lắp đặt và bảo trì: Nhà máy được xây dựng bởi các thanh sắt, thép ghép lại nên việc di chuyển nguyên vật liệu từ nơi cung cấp đến nơi sử dụng là rất dễ dàng

- Có khả năng chịu lực cao và độ tin cậy cao.

- Công nghiệp hóa cao.

- Trọng lượng nhẹ so với các vật liệu khác giúp giảm áp suất.

- Tiết kiệm vật liệu phụ (so với nhà truyền thống).

- Cài đặt đơn giản, nhanh chóng, bất kể điều kiện thời tiết.

- Tận dụng tối đa diện tích, không gian nhà xưởng.

- Đồng bộ cao.

- Dễ mở rộng: Khi nhà máy, nhà xưởng có nhu cầu mở rộng nhà máy hay cải tạo nhà xưởng thì nhà thép tiền chế giúp việc cải tạo, tháo dỡ rất dễ dàng và tiện lợi

- Chống thấm nước

Nhược điểm nhà thép tiền chế

- Kháng lửa nhỏ: Thép không dễ cháy, nhưng ở nhiệt độ t = 500-600 độ Celsius, thép biến thành nhựa, giảm độ bền, dễ bị sụp đổ. Tuy nhiên, ngày nay các công ty xây dựng thép tiền chế đã tìm ra giải pháp cho vấn đề này.

- Đối với các công trình chống cháy, như kho dự trữ lửa, nhà ở, nhà công cộng, khung thép cao tầng, vv, thép phải được phủ bằng vật liệu chống cháy (bê tông, gốm, sơn ...), mọi người cần chuẩn bị các biện pháp tốt để ngăn chặn lửa.

- Ăn mòn, gỉ: do đó, khung thép đúc sẵn thường được sơn bên ngoài để bảo vệ và làm cho thẩm mỹ cho tòa nhà

Bản vẽ nhà thép tiền chế cấp 4

 

minh họa

Bản vẽ nhà cấp 4 khung thép sẽ giúp cho chủ đầu tư hình dung được nội dung sơ bộ của công trình sắp được xây dựng và hiểu rõ được ý định của kiến trúc sư.

Bản vẽ thiết kế nhằm giúp cho chủ đầu tư dễ hình dung được kết cấu của công trình, vì vậy việc phân chia các bộ phận, hạng mục trong bản thiết kế nhà khung thép là điều không thể thiếu. Thông thường các kiến trúc sư sẽ thực hiện bản vẽ nhà cấp 4 khung thép thông qua các giai đoạn sau:

• Bản vẽ thiết kế kỹ thuật: Bản thiết kế phải đề cấp đến khả năng chịu lực của móng, sức ép của công trình và an toàn chắc chắn theo yêu cầu sử dụng và môi trường. Đặc biệt phải đảm bảo được sự hãi hòa trong tổng thể, vì vậy yêu cầu các kiến trúc sư phải hiểu biết chi tiết công trình và cập nhật những xu hướng xây dựng mới nhất.
• Bản vẽ thiết kế sản xuất: Sau quá trình khảo sát, đo đạc và tính toán các thông số hạng mục, diện tích xây dựng thì kiến trúc sư phải phác thảo bản vẽ sao cho bản vẽ này phải thể hiện đầy đủ và chi tiết về kích thước, cấu kiện, số lượng cũng như các yêu cầu kĩ thuật để quá trình lắp dựng nhà thép sao cho phù hợp không.
• Bản vẽ lắp dựng: Có vai trò rất quan trọng, đảm bảo quá trình thi công quá trình thi công diễn ra an toàn và chất lượng. Bản vẽ này mô tả sơ đồ bố trí từng cấu kiện, sơ đồ giai đoạn lắp dựng công trình.

 

 

Bản vẽ nhà cấp 4 khung thép đơn giản trước hết phải thể hiện được đầy đủ các bộ phận của kết cấu nhà thép cấp 4, bao gồm:

• Hệ khung sườn
• Khung cứng
• Khung đầu hồi dạng dầm và cột chống
• Xà gồ mái và xà gồ vách
• Hệ giằng, thanh chống dọc, giằng chữ X.

Có thể nói bản vẽ nhà cấp 4 khung thép có vai trò rất quan trọng trong xây dựng công trình, nó quyết định đến hình thức xây dựng, tính thẩm mỹ và chất lượng của công trình.

Nhà thép tiền chế cấp 4

 

 

Nhà thép tiền chế cấp 4 được tạo ra nhằm tối ưu hóa chi phí thi công và xây dựng. Cùng với đó là sự chắc chắn từ cơ sở hạ tầng, khả năng cách nhiệt cho công trình. Trong quá trình thi công, các cơ sở vật chất, cấu trúc thép. Tất cả các phụ liệu đều được sản xuất sẵn tại nhà xưởng. Người thi công chỉ việc lắp ghép các thành phần của mô hình giống như nhà đồ chơi trẻ em. Tuy có cấu trúc chắc chắn, chống được gió và áp lực từ bên ngoài vào. Nhưng mô hình nhà này lại rất dễ tháo lắp và di chuyển đến nơi khác. Chính vì thế, nhà cấp 4 khung thép đang dần trở thành sự lựa chọn hoàn hảo cho các công trình xây dựng mới tại Việt Nam.

Trong kiến trúc, nhà cấp 4 bằng thép được lắp dựng bằng những tấm panel, tôn xốp. Có đặc tính cách âm, cách nhiệt rất tốt. Trong đó, quy trình thực hiện nhà khung thép được lắp đặt đồng bộ dựa trên cấu trúc thép.  Thiết kế tổ hợp và gia công sẵn theo bản vẽ thép nhà cấp 4. Rồi sau đó đúc ra các cơ sở vật chất có sẵn. Cuối cùng, các xe vận chuyển sẽ đưa các nguyên liệu tới công trường thi công và thực hiện lắp đặt hoàn chỉnh.

Nhà thép tiền chế 2 tầng

 

Kết cấu nhà kung thép cao tầng 2 tầng, 3 tầng hay nhiều tầng đều có điểm chung đó là có khung thép trụ là khung thép và được lắp đặt theo bản vẽ nhà tiền chế cao tầng có sẵn. Quá trình thi công nhà thép tiền chế cao tầng thường có 3 giai đoạn chính đó là thiết kế, gia công cấu kiện và lắp ghép.

Một số ưu điểm của nhà thép tiền chế cao tầng

 

 

- Tối ưu khả năng chịu lực: Khung thép tiền chế được tính toán rất kỹ càng và hầu hết theo tiêu chuẩn của Mỹ. Những bộ phận chịu lực ít được giảm thép đến tối đa làm cho khung nhẹ hơn và tiết kiệm vật liệu một cách triệt để.

- Thi công công trình với quy mô lớn: Khung thép tiền chế có thể được sử dụng với công trình có chiều cao tới 30m (tính đến mép dưới mái) cho nhà có chiều rộng tới 60m. Việc sử dụng cho các công trình với quy mô lớn sẽ tiết kiệm rất nhiều so với sử dụng khung bê tông cốt thép (có thể lên tới 35% giá thành)

- Khung thép tiền chế khả năng vượt những nhịp lớn: Có thể vượt nhịp tối đa 90m với khung loại 1 nhịp và tối đa 70m với mỗi module trong nhịp ,  với số module lên tới 4 (tổng cộng 280m). Điều mà khung bê tông cốt thép không thể làm được hoặc có làm được thì cũng cực kỳ khó khăn.

- Thi công nhanh: Việc chế tạo các chi tiết kết cấu sẵn tại nhà xưởng và chỉ đem lắp ghép sẽ đẩy nhanh tiến độ thi công cũng như chất lượng công trình. Giảm thiểu các ảnh hưởng của thời tiết lên quá trình xây dựng.

- Tiết kiệm chi phí: Thực ra giá thành của khung nhà thép tiền chế rất đắt nhưng lại tiết kiệm được chi phí do giảm thiểu thời gian thi công, nhanh chóng đưa công trình vào hoạt động. Giảm chi phí nhân công xây dựng và quản lý dự án… dẫn đến tiết kiệm rất lớn chi phí cho dự án.

Với những ưu điểm nổi bật kể trên, các mẫu nhà thép tiền chế 2 tầng chính là lựa chọn của nhiều công trình ở Việt Nam hiện nay.

Nhà tiền chế mái thái đẹp

 

 

Với các chủ đầu tư thích sự hoài cổ thì có lẻ khi lựa chọn xây dựng nhà ở họ sẽ xây nhà tiền chế mái Thái để có được không gian sống đúng như mình yêu thích. Do đó mà hiện nay các công trình tương tự như thế này xuất hiện khá nhiều. Và nó giúp phổ biến, kết hợp cách thức xây dựng này với nhiều đặc sắc văn hoá khác nhau.

 

Các mẫu nhà thép tiền chế cấp 4 dân dụng

 

 

 

 

 

 

Giải pháp thi công nhà mới mẻ này còn rất thân thiện với môi trường. Có thể nói nhà thép tiền chế là một lời giải thỏa đáng của bài toán kinh tế và hiệu quả cho các chủ đầu tư trong quá trình tìm kím giải pháp xây dựng hợp lý nhất cho công trình. Một ngôi nhà thép tiền chế cấp 4 đơn giản, thông minh tiện lợi sẽ mang đến hiệu quả kinh tế cao và tiện lợi, chi phí xây nhà được tiết kiệm tối đa khiến ai cũng sẽ hài lòng. 

Trên đây là một số mẫu nhà tiền chế cấp 4 phổ biến, hy vọng nững thông tin sẽ giúp cho mọi người hiểu hơn về các mẫu nhà thép tiền chế dân dụng. Chúng tôi Balance Decor trọn gói với 16 năm kinh nghiệm trong nghề. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và nhận báo giá nhé.

Balance decor chuyên Thiết Kế Thi Công xây dựng Nhà Xưởng, nhà tiền chế, quán ăn, nhà hàng, shop thời trang,....tại bình tân, bình chánh, quận 12, tân bình, hóc môn, gò vấp, quận 2, quận 9, củ chi, quận 6, quận 10, tp hcm, bình dương, long an.